Na sprzedaż działka inwestycyjna przy jeziorze w Myśliborzu woj. zachodniopomorskie, dojście do jeziora od wskazanych działek zajmuje 5 minut. Zjazd z S3 połączony z drogą wojewódzką biegnącą z Renic do Myśliborza dalej drogą polną biegnącą przez las – droga gminna. Teren przylega do jeziora a z pozostałych stron otoczony lasem sosnowym i liściastym. Cały teren uzbrojony w energię elektryczną, wodę.
Działki posiadają aktualny i ważny bezterminowo plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolami 1MJ,UTL, 2 MJ,UTL, 3 MJ,UTL, 1UTL, 2UTL,3UTL,4UTL, 5UTL, 6UTL, ustalono zabudowę mieszkalną z dopuszczeniem zabudowy letniskowej. Dopuszczalna zabudowa o wysokości do 1,5 m kondygnacji naziemnej do 1000 mkw, wysokość do 2,5 kondygnacji przy powierzchni działki co najmniej 2000 mkw.
Forma dachu: podstawowa forma dachu, pochylenia połaci dachowej pod kątem 40 – 45 stopni, ustawienie kalenic w budynkach w stosunku do dróg dojazdowych jednakowe lub dowolne.
Dla terenu oznaczonego symbolami: MJR ustalono zabudowę letniskową, wydzielenie działek o pow. nie mniejszej niż 1200 mkw z możliwością zniesienia podziału wewnętrznego, przeznaczenie pod budynki do 10% powierzchni działki, przeznaczenie pod zieleń urządzoną z dużym udziałem gatunków zimozielonych co najmniej 60% powierzchni każdej działki, wyklucza się ogrodzenia pełne na cokołach betonowych oraz wyższych niż 1,20 m. Preferowane kryte w żywopłocie z zalecaną rezygnacją z ogrodzeń prowadzonych wzdłuż linii podziału wewnętrznego.
Dla symboli : ZP,US,MJR ustalono przeznaczenie pod jedną z form użytkowania uzależnioną od sposobu zagospodarowania terenów 1-2ZP,UX,KS,U pod zieleń urządzoną z elementami urządzeń sportowych
(boiska, korty, mini golf, ujeżdżalnie, maneż, ścieżki, przeplotnie, równoważnie z ciągami pieszymi wprowadzonymi z KD15,KD16 do KD10 w kierunku jeziora. Zastosowanie odmian wysoko i średniopiennych o przewadze gatunków zimozielonych oraz zieleni niskiej w tym z przeznaczeniem pod plażę trawiastą. Dopuszcza się towarzyszącą zabudowę mieszkalną z warunkami dla obiektu o wys. do 1,5 kondygnacji naziemnej oraz obiekty obsługi technicznej jak osadnik ścieków, przepompownia, parkingi, zieleń oraz zabudowę usługową z dopuszczeniem mieszkalnej przy realizacji oczyszczalni.
Do granicy działki doprowadzona jest sieć wodna rurociągami fi 90, co umożliwia ich przedłużenie na wskazany teren, Dodatkowo jest wybudowana trafostacja z rezerwą mocy oraz od północnej strony terenu biegnie linia napowietrzna 15kV, umożliwiająca budowę kolejnej trafostacji.
Na wskazanej dużej działce może powstać duży ośrodek wypoczynkowy z zabudową domów tradycyjnych, modułowych, szkieletowych lub letniskowych. Poza domami na wskazanym terenie może powstać ośrodek jeździecki lub małe pole golfowe dla początkujących.
Miejsce idealne dla osób poszukujących swojego drugiego domu poza miastem w bliskiej odległości do jeziora. Wartością dodaną jest informacja w planie przestrzennym iż można wykonać pomost, który może być dostępny dla wszystkich sąsiednich działek. Koszt budowy po podziale i uzgodnieniu z pozostałymi Właścicielami może być niski a stanowi wartość dodaną z możliwością wykonania miejsca do slipowania małych jednostek pływających ( teren wokół jeziora oznaczony jako NATURA 2000 ).
Odległość względem sąsiednich miast:
Myślibórz 3 km
Szczecin 75 km
Gorzów 35 km
Kostrzyn 45 km
Berlin 120 km
Istnieje możliwość zakupienia dodatkowych działek łącznie lub każdą oddzielnie.
Dostępne działki:
8 działek o pow. 700 mkw
1 działka o pow. 885 mkw
1 działka o pow. 744 mkw
1 działka o pow. 1310 mkw
1 działka o pow. 1116 mkw
1 działka o pow. 847 mkw
1 działka o pow. 791 mkw
Łączna powierzchnia wszystkich działek 11293 mkw w cenie 100 zł/mkw = 1.129.000 PLN
Dopuszczalna zabudowa o wysokości do 1,5 kondygnacji naziemnej do 1000 mkw, wysokość do 2,5 kondygnacji przy powierzchni działki co najmniej 2000 mkw.
Film załączony do niniejszej informacji, pokazuje cały teren objęty sprzedażą.
Dla osób zainteresowanych: wizualizacja obiektu wraz z proponowanym zagospodarowaniem terenu.
Zapraszam na prezentację działek.
